フォレセーヌ渋谷富ケ谷

  • 東京都渋谷区富ケ谷一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 4階建 / 70戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
37,800万円
450.5万円/㎡
相場
37,284万円
444.4万円/㎡
24,485
33,018
41,550
50,083
AI査定結果
推定相場価格
37,284万円
444.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
33,018万円〜41,550万円
393.5万円/㎡〜495.2万円/㎡
推定賃料
39.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
1.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
フォレセーヌ渋谷富ケ谷
37,800万円（450.5万円/㎡）/ 1階 / 83.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は437.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（450.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/3037,800万円450.5万円1階 83.9㎡ 2LDK北東
2026/01/2138,800万円462.5万円1階 83.9㎡ 2LDK北東
2026/01/0739,800万円474.4万円1階 83.9㎡ 2LDK北東
2025/03/0932,500万円387.4万円1階 83.9㎡ 2LDK東
2025/02/2634,580万円412.2万円1階 83.9㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は406.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（450.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
フォレセーヌ渋谷富ケ谷
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅5分 37,800万円450.5万円83.9㎡2LDK1階 / 4階建 北東2022年70戸鉄骨造
2026/01/23リーフィアレジデンス上原
渋谷区上原三丁目
東北沢駅9分 34,800万円344.8万円100.92㎡3LDK1階 / 4階建 南東2021年65戸RC
2025/10/06プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 49,800万円498.0万円100㎡3LDK11階 / 12階建 東2018年35戸RC
2025/10/17ザ・パークハウスグラン神山町
渋谷区神山町
代々木公園駅9分 28,500万円389.2万円73.22㎡2LDK3階 / 4階建 北2023年55戸RC
2025/10/03パークホームズ渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 24,900万円345.8万円72.01㎡3LDK2階 / 13階建 南西2023年55戸RC
2024/06/30サンメゾン表参道株T
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 32,800万円388.0万円84.53㎡3LDK3階 / 6階建 南西2018年21戸RC
2025/05/23ザ・サンメゾン表参道
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 38,000万円456.4万円83.26㎡3LDK3階 / 6階建 北西2018年21戸RC
2025/10/16ザ・パークハウス渋谷南平台
渋谷区南平台町
渋谷駅7分 39,990万円420.9万円95.01㎡2LDK+3階 / 10階建 東2019年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、渋谷区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（450.5万円）は渋谷区の平均と比較して26.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
206.2万円/㎡
前年比+21.7%
渋谷区
355.5万円/㎡
前年比+15.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレセーヌ渋谷富ケ谷
所在地東京都渋谷区富ケ谷一丁目
交通東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分
築年月2022年
階数4階建
総戸数70戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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