フォレセーヌ渋谷富ケ谷

  • 東京都渋谷区富ケ谷一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 4階建 / 70戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
39,800万円
474.4万円/㎡
相場
36,430万円
434.2万円/㎡
24,221
32,361
40,500
48,639
AI査定結果
推定相場価格
36,430万円
434.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
32,361万円〜40,500万円
385.7万円/㎡〜482.7万円/㎡
推定賃料
45.4万円
0.54万円/㎡
推定利回り
1.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フォレセーヌ渋谷富ケ谷
39,800万円（474.4万円/㎡）/ 1階 / 83.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は424.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（474.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0339,800万円474.4万円1階 83.9㎡ 2LDK北東
2025/03/0932,500万円387.4万円1階 83.9㎡ 2LDK東
2025/02/2634,580万円412.2万円1階 83.9㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は430.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（474.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
フォレセーヌ渋谷富ケ谷
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅5分 39,800万円474.4万円83.9㎡2LDK1階 / 4階建 北東2022年70戸鉄骨造
2024/06/26リーフィアレジデンス上原
渋谷区上原三丁目
東北沢駅3分 38,000万円376.4万円100.95㎡1LDK3階 / 4階建 南東2021年65戸RC
2025/10/06プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 49,800万円498.0万円100㎡3LDK11階 / 12階建 東2018年35戸RC
2025/09/14ザ・パークハウスグラン神山町
渋谷区神山町
代々木公園駅9分 28,500万円389.2万円73.22㎡2LDK+WIC+SIC3階 / 4階建 北2023年55戸RC
2025/08/02パークホームズ渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 27,900万円387.4万円72.01㎡2LDK2階 / 13階建 南西2023年55戸RC
2025/05/23ザ・サンメゾン表参道
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 38,000万円456.4万円83.26㎡3LDK3階 / 6階建 北西2018年21戸RC
2025/10/02ザ・パークハウス渋谷南平台
渋谷区南平台町
渋谷駅7分 44,990万円473.5万円95.01㎡2LDK+納戸3階 / 10階建 東2019年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、渋谷区では56.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（474.4万円）は渋谷区の平均と比較して28.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
渋谷区
369.1万円/㎡
前年比+56.5%

マンション概要

マンション名フォレセーヌ渋谷富ケ谷
所在地東京都渋谷区富ケ谷一丁目
交通東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分
築年月2022年
階数4階建
総戸数70戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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